Kalkulator KPR Subsidi (FLPP)
Simulasi cicilan rumah tapak MBR: bunga 5% tetap, SBUM, batas harga per zona. Dasar hukum
Rp
Maks. zona: Rp 166.000.000
%
Minimum FLPP 1%
Maks. FLPP 20 th
Rp
Patokan MBR umum di bawah Rp8 jt
Cicilan FLPP estimasi
Rp 1.058.173/bln
Bunga tetap 5% · 20 tahun
Plafon pinjaman
Rp 160.340.000
Uang muka tunai
Rp 1.660.000
SBUM
Rp 4.000.000
Total bunga
Rp 93.621.528
Muat gaji (DTI)17,6% · Muat
Lanjut ke…
Simulasi terkait yang sering dipakai berurutan
Dasar hukum & metode
Tarif acuan: FLPP 5% · Kepmen 689/2023 · Juni 2026
FLPP tapak: bunga tetap 5% p.a., tenor max 20 th, DP min 1%, SBUM & batas harga Kepmen PUPR 689/KPTS/M/2023
| Pasal | Di simulasi |
|---|---|
| Kepmen PUPR 689/KPTS/M/2023 | Validasi harga vs max zona; label zona di form. |
| Perpres 103/2020 (FLPP) | Bunga tetap 5% p.a. dan tenor maksimum 20 tahun. |
| SBUM | Plafon = harga − DP pembeli − SBUM bila toggle aktif. |
| Patokan muat gaji (DTI) | Rasio cicilan ÷ gaji: aman ≤30%, waspada 30–40%, tinggi >40%. |
- Kepmen PUPR 689/KPTS/M/2023Batas luas tanah/bangunan, harga jual maksimum per zona, dan besaran SBUM FLPP.
- Perpres 103/2020Kerangka FLPP dan penyaluran dana pembiayaan perumahan MBR.
- OJK Sikap UangmuPatokan cicilan ideal di bawah 30% penghasilan.
Simulasi edukatif program FLPP. Syarat riil (SLIK, booking rumah, Tapera, bebas PPN) mengikuti bank pelaksana dan kebijakan terbaru Kementerian PUPR/Tapera.