Panduan
Tentang Kalkulator Refinancing KPR
Ringkasan
Informasi edukatif untuk mesin pencari dan pengguna baru
Kalkulator refinancing KPR membandingkan cicilan bulanan, total bunga sisa pinjaman lama, dan skenario pinjaman baru setelah take-over atau restrukturisasi suku bunga.
Masukkan sisa pokok, sisa tenor, suku bunga lama vs baru, tenor baru, serta biaya provisi dan admin bank.
Break-even menunjukkan berapa bulan penghematan cicilan menutup biaya upfront. Simulasi anuitas, sama dengan kalkulator KPR utama.
Cara memakai kalkulator refinancing KPR
Langkah-langkah
- 1
Isi sisa pokok
Outstanding principal dari bank saat ini.
- 2
Tenor lama vs baru
Sisa tenor pinjaman lama dan tenor yang ditawarkan bank baru.
- 3
Bunga lama vs baru
Suku bunga efektif tahunan (% p.a.) sebelum dan sesudah refinancing.
- 4
Biaya provisi & admin
Provisi (% plafon) dan biaya admin flat untuk hitung break-even.
Rumus utama
Rumus cicilan anuitas
PMT = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]
P = sisa pokok, r = bunga bulanan, n = tenor bulan. Break-even = biaya ÷ hemat cicilan/bulan.
Pertanyaan umum (FAQ)
Kapan refinancing KPR masuk akal?(buka)
Umumnya jika suku bunga baru jauh lebih rendah dan penghematan cicilan menutup biaya provisi/admin sebelum pinjaman lunas.
Apa itu break-even refinancing?(buka)
Jumlah bulan sampai selisih cicilan lama vs baru menutup biaya upfront (provisi + admin).
Apakah perpanjang tenor selalu menguntungkan?(buka)
Cicilan bisa turun, tapi total bunga bisa naik jika tenor diperpanjang. Bandingkan total bunga dan break-even.
Biaya apa saja saat refinancing?(buka)
Umumnya provisi (% plafon), biaya admin, appraisal, dan notaris. Simulasi fokus provisi + admin yang Anda input.
Apakah hasil sama dengan simulasi bank?(buka)
Belum tentu. Bank bisa pakai bunga flat, grace period, atau asuransi. Gunakan sebagai perbandingan awal.
Bisakah bandingkan dengan KPR baru?(buka)
Ya. Mulai dari kalkulator KPR untuk estimasi cicilan awal, lalu refinancing jika sudah berjalan beberapa tahun.
Istilah pencarian terkait
Kata kunci yang sering dipakai pengguna
- kalkulator refinancing kpr
- simulasi take over kpr
- hitung break even refinancing
- cicilan kpr turun bunga
Baca panduan lengkap: Cara Hitung Refinancing KPR.
Butuh detail regulasi lengkap? Lihat bagian dasar hukum di halaman ini atau baca Metodologi HitungSemua.